正式投运赋能海淀科创 永丰芯域构筑北清路产业发展新标杆

近日，位于中关村科学城永丰组团核心位置的中关村永丰产业基地・芯域官宣全面正式运营。项目历经主体封顶、竣工验收、硬件调试、生态配套落地等多个阶段，如今整体运营体系、招商服务、政策对接、园区配套全部投入使用，标志着北清路科创走廊再添一座高品质低密科创园区，为海淀北部产业集群扩容升级、科技成果就地转化注入全新动能国际科技创新中心。
作为海淀区落实 “建设世界领先科技园区” 战略、布局 “1+X+1” 现代化产业体系的核心项目，永丰芯域总用地面积 6.83 万㎡，总建筑面积 15.53 万㎡，由 0071、0083、0096 三大地块组成。园区秉持 “城市 + 花园” 规划理念，容积率仅 1.3-1.5、绿地率达 30%，规划多栋 4-5 层 H 型独栋研发楼宇，单栋建筑面积 9000-11000㎡，建筑高度控制在 28.25 米以内。空间形态可分可合，同时配备 24 米通高大堂、大面积屋面露台、独立员工餐厅，地下预留总计超 2000㎡标准化研发实验室，兼顾企业总部办公、团队研发、小型中试、产品展示等多元化使用场景。凭借出色的空间营造与生态设计，项目此前已荣获中国产业园区・商办金梧桐奖 —— 空间营造品质奖，获得行业广泛认可。
交通与配套层面，园区区位优势突出，地处北清路、永丰路等主干道交汇处，属于 “四横五纵” 立体路网核心节点，距地铁 16 号线永丰南站步行约 10 分钟。该线路为全线覆盖 5G 的南北骨干轨道交通，可无缝换乘 4 号线、10 号线、13 号线等多条线路，快速串联海淀、西城、丰台三大城区。周边永丰 TOD 综合体稳步建设，在建约 1.8 万㎡山姆会员店，搭配西北旺万象汇、海淀悦界等成熟商业，以及希尔顿花园、全季等商务酒店、多个人才社区，形成 “办公 + 商业 + 居住 + 商务” 一体化产城融合格局。目前，园区已完成中国联通全楼宇通信网络覆盖，实现 5G 信号全域贯通，充分满足人工智能算力、大数据传输、芯片研发等企业的数字化办公需求，为科创企业搭建稳定高效的数字底座。
依托海淀区完善的政策体系，永丰芯域构建起 “区级政策 + 园区专属服务” 双重扶持模式。2026 年海淀区统筹安排不低于 90 亿元产业创新专项资金，落地 80 亿元中关村科学城科技成长四期基金、20 亿元科技成果转化首期基金，聚焦硬科技企业投早、投小、投长期、投硬科技北京市海淀区人民政府。园区全面承接《中关村科学城集成电路创芯引领行动计划》《海淀区打造最具投资价值之城实施方案》等专项政策，入驻企业可申报租金补贴、研发费用加计扣除、高新技术企业与专精特新梯度奖励、芯片流片补助、重大科研设备采购补贴等多项扶持。同时，结合海淀区 “海英人才” 计划、青年人才安居举措，园区可为企业对接人才公寓、落户指标、子女入学、医疗保障等配套服务，降低企业引才、留才成本北京市海淀区人民政府。
在运营服务方面，海开控股延续成熟的3 大基础服务 + 6 大产业服务全周期体系。基础服务涵盖 24 小时智慧安防、设备运维、保洁绿化、通勤班车、餐饮配套等人性化保障；产业服务则聚焦政策申报、知识产权、技术成果转化、投融资对接、政企资源联动、上市培育六大板块。园区积极推广 “科技副总”“产业教授” 等产学研合作模式，联动中国空间技术研究院、北京石墨烯技术研究院、中关村集成电路产业园等周边科研院所与产业平台，搭建技术对接、成果转化桥梁，助力实验室技术走向产业化应用。此外，园区同步启动 “AI + 产业生态伙伴招募计划”，面向全行业优质科创企业、产业机构开放合作，打造资源互通、优势互补的产业共同体。
当前，园区全品类空间正式对外开放租赁，统一基准租金 3.5 元 /㎡/ 天，产品分为三大类型：120-3000㎡分层研发办公空间，适配初创及中型研发团队；9000-11000㎡整栋独栋楼宇，面向集团区域总部、规模型中试企业；50-500㎡可分割地下实验室，满足芯片测试、精密仪器检测、新材料小试等专业研发需求。所有空间均为大开间布局，可根据企业需求定制装修、改造洁净间与防静电区域，灵活适配六大主导产业的发展需求。
依托永丰产业基地成熟的产业氛围、海淀顶尖的科创资源与海开控股专业的运营能力，正式运营后的永丰芯域，将持续聚焦硬科技赛道，全力引进高成长性科创企业。未来，园区将以空间为载体、政策为助力、服务为纽带，不断完善产业生态，加速科技、人才、资本要素集聚，致力于打造成为海淀北部创新策源地、科技成果转化示范园，为北京建设国际科技创新中心持续贡献力量。
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目前园区招商工作全面推进，欢迎集成电路、人工智能、智能制造、物联网、航空新材料、新一代信息技术领域企业莅临实地考察、预约入驻。招商团队可一对一为企业测算政策补贴、规划空间布局、解读申报流程，助力企业在永丰芯域稳健发展。